Relance du logement : le gouvernement détaille ses initiatives

Relance du logement : une réponse politique à une crise structurelle

La crise du logement constitue aujourd'hui un point de tension majeur pour les marchés immobiliers européens et, en particulier, pour la France. Portée par une hausse soutenue des prix, en progression de plus de 60 % dans l'Union européenne depuis 2015 selon Eurostat, elle s'accompagne d'un renchérissement des loyers supérieur à 20 %, creusant l'écart avec les revenus des ménages. Dans ce contexte, l'accessibilité au logement s'érode, alimentant des déséquilibres durables entre l'offre et la demande.

Cap sur une production massive et diversifiée

Le Plan de relance logement fixe une trajectoire ambitieuse pour répondre aux tensions structurelles du marché. L'exécutif vise un rythme de 400 000 logements construits par an, avec un objectif cumulé de 2 millions d'ici 2030. Dès 2026, la stratégie prévoit la production de 50 000 logements locatifs dans le parc privé, en complément des programmes dédiés à l'accession à la propriété. Le parc social n'est pas en reste, avec un objectif de 125 000 logements livrés à la même échéance. Cette approche globale entend mobiliser l'ensemble des segments pour fluidifier les parcours résidentiels.

Dispositif Jeanbrun : un levier fiscal pour relancer l'investissement locatif

Le dispositif Jeanbrun propose un amortissement fiscal modulable selon le type de location, applicable partout en France sans zonage. Il concerne le neuf comme l'ancien avec travaux, sous réserve d'atteindre un DPE A ou B pour les logements anciens. Les investisseurs peuvent déduire cet amortissement de leur revenu global, avec un plafond attractif allant jusqu'à 12 000 euros par an. L'objectif est de rendre l'investissement locatif plus incitatif et de favoriser une production de logements à la fois neuve et rénovée.

Un comité de suivi pour mesurer et coordonner

Le ministre du Logement a annoncé la semaine dernière la mise en place, dès aujourd'hui, du premier comité de suivi du plan Relance Logement, réunissant les membres de l'équipe de France du logement. Cette instance a vocation à évaluer, de manière régulière, la dynamique du marché : niveau d'investissement des particuliers, capacité des promoteurs à relancer les opérations et progression globale vers les objectifs fixés. Ce premier rendez-vous vise ainsi à mesurer l'efficacité des mesures engagées et à coordonner les prochaines étapes, dans une logique de pilotage continu.

Cette séquence institutionnelle s'accompagne d'un déplacement ministériel sur un chantier à Bondy, en Seine-Saint-Denis, territoire emblématique des enjeux de production de logements. Au-delà du suivi opérationnel, cette initiative ouvre désormais la voie aux premières réactions des professionnels du secteur.

Les professionnels du bâtiment réclament une relance structurée

Face à cette situation, la FFB plaide pour une relance rapide et structurée. Les professionnels demandent une stratégie cohérente pour éviter l'empilement de mesures inefficaces, coordonnée entre État, collectivités et acteurs privés, et collective pour lever les blocages à tous les niveaux. L'organisation insiste sur le renforcement des dispositifs d'accession à la propriété et d'investissement locatif, tout en simplifiant les procédures administratives qui freinent les projets. Elle alerte également sur l'importance de ne pas négliger l'habitat individuel neuf, souvent absent des politiques publiques.

En résumé, le plan de relance logement et l'installation de son comité de suivi visent à structurer l'action publique et à accompagner la production de logements. Si les mesures prévues offrent des outils financiers et fiscaux, les professionnels du secteur soulignent l'importance d'une mise en œuvre claire et coordonnée pour répondre aux besoins persistants du marché.